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深圳追債公司 | 2023年12月29日 | 個人案例, 法律咨詢, 要債方法, 討債技巧 | 0 條評論 | 91
給已婚的孩子付首付買房要注意什么?在現(xiàn)實生活中,追債公司經(jīng)常有債權人求助,小夫妻房產(chǎn)糾紛,大部分剛結婚的夫妻想靠自己的能力購買一套房產(chǎn)是很難實現(xiàn)的,于是,很多父母會出錢給剛結婚的孩子付首付,然后讓小兩口自己還房貸,但這里面卻存在一定的風險,假如您或您的朋友正打算給剛結婚的孩子付首付買房,那您一定要謹慎,因為一旦操作不當,極有可能造成人財兩空的下場,下面我們來詳細給您說一說:
如果您打算給已婚的孩子付首付,追債公司按照民法典婚姻家庭編司法解釋第29條的規(guī)定,不管房產(chǎn)登記在他們夫妻二人名下還是一人名下,都相當于是對夫妻二人的贈與,一旦日后夫妻二人感情破裂離婚時,夫妻二人將會對房產(chǎn)進行平均分割,您的首付款也就竹籃打水一場空了,對此。有的討債公司在網(wǎng)上提供了解決方案,建議出首付的父母與自己的孩子簽訂一份贈與協(xié)議,明確約定首付款是針對自己孩子的贈與。
在此,我想跟大家明確一下,這種方案其實是不可取的,道理其實很簡單,首付款確實可以是針對自己孩子的贈與,但孩子拿著這筆錢付首付,一旦將房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下,又相當于使用自己的個人財產(chǎn)購買房產(chǎn),并且房產(chǎn)價值的一半贈與給了自己的丈夫或者妻子,這跟我們上期文章的原理是一樣的,那我們到底要怎么樣才能保證孩子離婚時把首付款也爭取回來呢,深圳追債公司王總教你一招,只要在登記房產(chǎn)所有權份額時,把首付款的份額劃分給自己的孩子就行了。
舉個例子:假如房子價值100萬,您給孩子出首付30萬,那您的孩子應該占房產(chǎn)份額的65%,而孩子的妻子或者丈夫應占35%的份額,這樣,就算您將來孩子離婚了,也可以將首付款爭取回來。您記住了嗎?討債的經(jīng)驗在于你的選擇,關注深圳要債公司王總團隊,給你滿意的解決債務難題。
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